V zastoupení vlastníka nemovitosti Vám nabízíme ke koupi řadový rodinný dům, nacházející se v brněnské městské části Kohoutovice, na ulici Potocká.
Celková stávající podlahová plocha 1.NP a 2.NP je 93 m2.
Celková plocha pozemku činí 150 m2 (není započtena předzahrádka před domem, která je v majetku města Brna)
Dispozice obytné části ve 2.NP je 2+1 (přibližně 66 m2) se vstupem do dvora (10 m2), kde se nachází vstup do sklepa o velikosti 5 m2 a vstup na terasovitou zahradu s výhledem do okolí.
2.NP tvoří chodba 7,9 m2, kuchyně 7,4 m2 se spižírnou 0,8 m2, obývací prostor 36,3 m2, pokoj 12,3 m2 a WC 1 m2.
V 1.NP se vstupem z ulice se nachází vstupní chodba, technická místnost s koupelnou a sklad o celkové ploše 27 m2.
Dalším prostorem umožňujícím rozšíření obytné části je půda o velikosti 60 m2 se vstupem přímo z chodby ve 2.NP a schodištěm.
Výhodou jsou bezesporu samostatné vstupy do obytných částí v jednotlivých podlažích. Nemovitost tedy lze využívat i vícegeneračně se zachováním soukromí.
Vytápění a ohřev vody je řešen vlastním plynovým kotlem, nacházejícím se v technické místnosti v 1.NP.
Dům je připojen na veškeré inženýrské sítě - elektřina, plyn, splašková kanalizace a dešťová kanalizace, voda z vodovodního řádu.
K dispozici je dále vlastní studna, která se využívá jako zdroj pro zahradu. Voda je přečerpávána z 1.NP.
Dům prošel rekonstrukcí - střecha, okna, fasáda z uliční strany, nový kondenzační plynový kotel.
Dům je také vybaven pojízdnou schodišťovou sedačkou, kterou zde mohou využít osoby se zhoršenými pohybovými schopnostmi.
Parkování je možné před domem.
Kohoutovice jsou atraktivní brněnskou lokalitou s plnou občanskou vybaveností a bohatou přírodou, nedaleko se například nachází obora. Volný čas lze také trávit v místním Aquaparku nebo na cyklostezkách.
Pro více informací či prohlídku domu kontaktujte realitního makléře - Lukáš Michna - MICHNA REALITY & PARTNEŘI, s.r.o.
pokud ano, přihlaste se k odběru našeho newsletteru
